«Нұрлы жер»

С источника информационная служба kn.kz
«Нұрлы жер»: программа включает в себя строительство индивидуальных домов
В рамках программы «Нұрлы жер» предусмотрена реализация пилотного проекта строительства ИЖС единым застройщиком в едином архитектурном стиле.
Требования к застройщику по программе «Нұрлы жер», - застройщику будут предоставляться займы на следующих условиях:
• срок кредитования — до 3 лет;
• целевое назначение — строительство жилья;
• максимальный срок субсидирования — до 3 лет.
Срок субсидирования должен соответствовать сроку кредитования.
По закону, выделение земельных участков возможно только после подведения к ним соответствующей инфраструктуры (дороги, инженерные коммуникации).
Строительство малоэтажных жилых зданий в одном архитектурном стиле на выделяемой государством земле с подведёнными ИКИ будет вестись по заказу акимата единым застройщиком и/или социально-предпринимательской корпорацией.
Единому застройщику необходимо подать заявку в МИО, где заявление будет рассмотрено в соответствии с действующим законодательством, взаимоотношения между заявителем, акиматом и банком, будут регулироваться заключением типового соглашения.
Построенные индивидуальные дома будут предлагаться к выкупу очередникам МИО на земельные участки через систему ЖССБК с государственной поддержкой, то есть через субсидирования кредитов для приобретения ИЖС. Ставка предполагается на уровне 5%.
Как рассказали в Жилстройсбербанке, участниками данного направления будут являться граждане, состоящие в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ИЖС (далее – очередники).
Программа предусматривает следующий механизм взаимодействия банка с МИО при обеспечении очередников индивидуальными домами с земельными участками реализуется в следующем порядке:
• МИО объявляет о реализации пилотного проекта очередникам и формирует списки в соответствии с заявляемыми параметрами дома;
• МИО выдает очереднику направление с указанием параметров дома для прохождения оценки платежеспособности в ЖССБК;
• ЖССБК проводит оценку платежеспособности очередников и представляет информацию об очередниках, подтвердивших платежеспособность;
• МИО формирует окончательный список очередников и организовывает строительство домов;
• После оформления сделок купли-продажи с очередниками и регистрации договоров в уполномоченном органе МИО передает ЖССБК правоустанавливающие и идентификационные документы для оформления займа очередникам;
• ЖССБК выдает займы очередникам под залог ИЖС, соответствующего требованиям ЖССБК, с земельными участками, переданными МИО очередникам в долгосрочное временное возмездное землепользование;
• Последующая передача земельных участков в собственность очередников осуществляется МИО при полной оплате стоимости строительства.
По результатам реализации пилотного проекта будет принято решение о целесообразности его дальнейшего применения.