Отдел земельных отношений,
архитектуры и градостроительства города Караганды
  • организация проведения земельных торгов
  • Составление баланса составление баланса городских земель
    постановка на учет бесхозяйных земельных участков
  • Постановка на учет бесхозяйных земельных участков
  • Разработка городских программ по рациональному использованию земель
  • организация проведения земельных торгов
  • Составление баланса составление баланса городских земель
    постановка на учет бесхозяйных земельных участков
  • Постановка на учет бесхозяйных земельных участков
  • Разработка городских программ по рациональному использованию земель

Отчет руководителя отдела перед населением

Отчет
ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Караганды»
о проделанной работе  за 2016 год

Справочно:
Генеральный план города Караганды утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 10.12.2007 года №1205. Общая площадь земель города Караганды составляет 49 780 га, из них 22 538 га находится в государственной собственности. В настоящее время в городе имеется утвержденных 21 градостроительных проектов (проект детальной планировки, проект застройки) и 5 отраслевых схем инженерного обеспечения города (транспортная схема, ливневая канализация, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).
Разработка градостроительных проектов.
Проекты детальной планировки необходимы для реализации земельной политики и рационального использования  земельных участков.
В 2016 году из местного (городского) бюджета на разработку 3-х градостроительных проектов выделены средства в размере 53 200 тыс.тенге, на общую площадь земель 1316,36 (2,6%) га.
В настоящее время разработан проект детальной планировки участка ХМК-7 магистраль. Разработчик проекта ТОО «Градкомплекс» (г.Астана). На сегодняшний день разработчиком введется работа по согласованию завершённого проекта с  территориальными органами уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, городскими и областными органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора. После получения соответствующих согласований будет утвержден на заседании акимата города Караганды.
Кроме этого, разработчик проектов ПДП Пришахтинского планировочного района (3 очередь) и ПЗ реконструкции Центрального парка культуры и отдыха (2 очередь) ТОО «Феррата» (г.Усть-Каменогорск) несвоевременно и ненадлежащее исполнил вышеуказанные проекты, в связи с чем в настоящее время ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Караганды» подан иск в суд в отношений ТОО «Феррата» о признании недобросовестным участником государственных закупок и взыскании неустойки за неисполнения договорных обязательств.
В 2017 году планируется разработка 3 градостроительных проектов (ПП Западной промышленной зоны, ПП участка в районе Саранского шоссе, ПДП планировочного района Узенка (1 очередь)), на общую площадь 2142,9 га (4,3%).

Реализация 32-го шага «Плана нации – 100 конкретных шагов».

В целях исполнения плана организационно-подготовительных мероприятий по реализации 32-го шага «Плана нации – 100 конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ Главы государства» создана геоинформационная электронная карта города Караганды, разработанная для интернет-портала «Карта уголовных правонарушений» ГУ «Управление комитета по правовой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры Республики Казахстан по Карагандинской области».

Во исполнение Плана мероприятий по обеспечению прав и улучшению качества жизни инвалидов в Республике Казахстан на 2012-2018 годы и обеспечения инвалидам беспрепятственного доступа к объектам и услугам, интеграции в обществе в городе Караганде с 2012 года проводится работа по паспортизации объектов социальной инфраструктуры.
Согласно совместного приказа и.о. Министра здравоохранения и социального развития РК от 28.11.2014г. №274 и и.о. Министра национальной экономики РК от 28.11.2014г.№120 уполномоченным органом по организации работы по обеспечению доступа ля инвалидов к объектам социальной инфраструктуры определен отдел архитектуры, строительства и градостроительства.
В 2015 году создана межведомственная комиссия по организации и проведения инвентаризации (паспортизации) объектов социальной инфраструктуры на предмет соблюдения доступной среды для инвалидов.

  1. В 2016 году проведена работа по паспортизации 214 объектов (100%), из которых: 23 объекта здравоохранения, 2 объекта социальной защиты, 96 объектов образования, 10 объектов культуры, 13 объектов спорта, 16 объектов прочих учреждений и организаций, 2 объекта обслуживания, 52 объекта торговли и услуг.

Государственные услуги.
В 2016 году Государственным Учреждением «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства  города Караганды» оказано 12446  государственной услуги по 13 видам государственных услуг в Реестре государственных услуг:
- Выдача разрешений на перевод сельскохозяйственных угодий – 0;
- Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее  проведения торгов (конкурсов, аукционов) – 1706;
- Согласование эскиза (эскизного проекта) – 165;
- Выдача архитектурно-планировочного задания – 236;
- Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, в частную собственность государством – 15;
- Утверждение кадастровой (оценочной) стоимости – 724;
- Утверждение землеустроительных проектов – 1956;
- Выдача решения на изменение целевого назначения – 350;
- Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ – 0;
- Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта  - 36;
- Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан – 7228;
- Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (конкурсах, аукционах) – 30;
- Принятие решения о предоставлении земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса в придорожных полосах или объектов за их пределами, когда для доступа к ним требуется подъезд – 0.
Количество государственных услуг оказанных с нарушением установленных сроков – 5.
Количество отказов в оказании государственных услуг – 541.
Основными причинами нарушения сроков оказания государственных услуг являются: большой объем поступающих заявлений от физических и юридических лиц, а также нехватка кадров, отсутствия квалифицированных специалистов, что отражается на работе отдела.

 Делопроизводство.
В 2016 году в ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства  города Караганды» по АИС «Система электронного документооборота Log Book» поступило  - 7903 письменных обращений. Из них:
- Обращения физических лиц  - 2871;
- Обращения юридических лиц – 321;
- Акты прокурорского реагирования- 16;
- Деловая корреспонденция – 2059;
- Акты акима и акимата г.Караганды - 2636.

Схема границ оценочных зон
В 2002  году решением Карагандиского маслихата были утвреждены схемы границ зон для определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков в городах областного значения.
Существующая на сегодня схема земельно-оценочного зонирования уже не актуальна и, следовательно, не отражает реальной стоимости земельных участков, находящихся в пределах города.
Границы земельно-оценочных зон должны корректироваться, дополняться и обновляться, так как от правильности определения границ земельно-оценочных зон зависит достоверность кадастровой оценки, которая в дальнейшем определяет объем поступлений в бюджет от уплаты земельного налога.
В связи с этим, в потребности на 2017 год учтены средства на выполнение земельно-кадастровых работ по разработке схем границ оценочных зон города Караганды.
Продажа земельных участков через аукцион.
В целях исключения коррупционных проявлений по земельным вопросам, а также обеспечения равных возможностей для всех, в том числе для инвесторов, на получение земельных участков, предоставление земельных участков в городе Караганде производиться путем проведения торгов (аукционов).
В 2016 году проведено 3 аукциона по продаже земельных участков.


Продано всего  25 земельных участков

Площадь

Продано на сумму

Начальная цена

9,4220 га

60 353 359

38 671 813

Аукционная система является наиболее прозрачной формой предоставления земельных участков, кроме того на аукционы выставляются подготовленные участки, прошедшие межевание и кадастровую оценку, имеющие исходно-разрешительную документацию, кроме того проведение торгов (аукционов) способствует продаже земельных участков по наиболее адекватной цене и пополнению государственного бюджета за счет реализации земельных участков по цене выше кадастровой стоимости. Тем самым создав прозрачный механизм ценообразования.
         До конца текущего года планируется проведение минимум 1 (одного) аукциона. В настоящее время перечень земельных участков сформированы и утверждены решением Карагандинского маслихата.

Индивидуальное жилищное строительство.
По состоянию на отчетный период в городе Караганде всего предоставлено 16 946 участков под ИЖС.
При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления (ходатайства) граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для ИЖС.
В настоящее время в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство за  период с 2004 года по настоящее время поставлено 11 065 заявлений граждан.

Поступление в бюджет.
За  2016 г. по купле-продаже земельных (КБК 303101) участков фактическая сумма поступления в бюджет составила 333 816  тыс.тенге при плане 301 238 тыс.тенге.
За выкуп права аренды (КБК 303202) земельных участков поступило 51 387 тыс.тенге, при уточненном плане 45 547 тыс.тенге.
По аренде земельных участков (КБК 105315) фактическая сумма поступления в бюджет составила  289 132 тыс.тенге при уточненном плане  382 427  тыс.тенге.
По плате за размещение наружной (визуальной) рекламы (КБК 105425) фактическая сумма поступления 184 958 тыс.тенге при уточненном плане 183 987 тыс.тенге.
По плате за пользование земельных участков (КБК 105315) фактическая сумма поступления 383 193 тыс.тенге при уточненном плане 382 427 тыс.тенге.

Предложений в области архитектуры и градостроительства, планировки, застройки, озеленения, размещения сооружений облегченного типа.
В 2007 году постановлением акимата города Караганды (№47/09) утвержден проект детальной планировки Юго-западного жилого района, где предусмотрена организация городской зоны отдыха на Федоровском водохранилище. Актуальность разработки ПДП данного района определена изменением градостроительной ситуации: из производственной и коммунальной складской зоны район трансформируется в жилую с общегородской зоной отдыха.
В целях реализации данного проекта детальной планировки разработана схема размещения зон отдыха и пляжей в районе Федоровского водохранилища с учетом транспортной инфраструктуры и подъездных путей, водоохранных полос и зон. Данная схема согласована с РГУ «Нура-Сарысуская Бассейновая инспекция по регулированию использования и охране водных ресурсов Комитета по водным ресурсам Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан».
Определены месторасположение объектов на схеме размещения зон отдыха и пляжей в районе Федоровского водохранилища. Площадь границы для организации зон отдыха и пляжей составляет 33,9472 га, из них, 8,5 га -  граница городского пляжа, балансосодержательм является КГП «Управление парками культуры, отдыха и скверами города Караганды».
В соответствии со ст. 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, данные земельные участки включены в перечень участков, выставляемых для продажи на аукцион, в соответствии со ст. 48 Земельного кодекса РК.
Ввиду отсутствия нормативно-правовых актов и градостроительных регламентов по размещению павильонов (киоски), Отделом разработана отраслевой схемы по определению мест для размещения павильонов (киоски) из легких конструкций. После согласования, земельные участки под установку павильонов данные места включены в перечень участков, выставляемых для продажи на аукцион, в соответствии со ст. 48 Земельного кодекса РК.

Официальный сайт президента РК Официальный сайт правительства РК Официальный сайт парламента РК Сайт Акима Карагандинской области Электронное правительство РК База законодательства
© 2011 Отдел земельных отношений города Караганды копирование с сайта запрещено
Яндекс.Метрика
© 2012 Разработка и поддержка: Интернет-компания «Creatida»